Инвестиции в недвижимость являются реальным способом получения стабильного пассивного дохода. Определяющим фактором инвестиций является цена недвижимого имущества. Кроме того, у собственника появляется возможность экономного отдыха на престижных курортах. Также свою роль играют суммы налогообложения в зарубежных странах.
Приобретение зарубежной недвижимости имеет ряд преимуществ перед вложением средств в российский рынок. В ряде случаев стоимость жилья курортных городов России значительно превышает цену жилья за рубежом.
Первым этапом является определение страны, в которой планируется приобретение недвижимости за рубежом.
Если речь идет о сохранности капитала, то стоит выбирать страны со стабильным экономическим положением, где купить недвижимость под инвестиции - хороший вариант. Это может быть Германия, Англия, Франция.
Высокоэффективными считаются вложения в Кипр, Испанию, Грецию. Особой инвестиционной привлекательностью обладают Швейцария и Лазурный берег. Недвижимость стоит очень дорого, но обеспечивает высокий круглогодичный доход.
При желании получения быстрого дохода выбирают быстроразвивающиеся рынки недвижимости, где цены растут очень быстро. Это Чехия, Болгария. Наряду с невысокой стоимостью недвижимости в этих странах, возможно получение хорошего дохода.
Быстрое экономическое развитие Турции сделало его привлекательным для того чтобы купить недвижимость от застройщика. Недвижимость здесь часто покупается для перепродажи в будущем.
К странам с нестабильной экономикой можно отнести Египет. В связи с кризисом произошло снижение стоимости недвижимости, но долгосрочные инвестиционные планы позволяют предполагать рост стоимости и доходности таких вложений.
Для приобретения недвижимости за рубежом необходимо либо обладать знаниями законодательных актов страны, либо привлекать посредников для оформления сделки. Это значительно увеличивает стоимость покупки. Также к увеличению стоимости приводят дополнительные сборы иностранного государства.
Покупая недвижимость под гражданство в Турции или другом иностранном государстве, надо осознавать, что изменения в законодательной базе другой страны могут принести неблагоприятные последствия в виде дополнительных налогов или снижении стоимости недвижимости.
Дополнительными затратами выступают:
— Оформление разрешения на покупку недвижимости;
— Необходимость оплаты юридических услуг и дополнительных налогов и пошлин;
— Возникновение необходимости содержания недвижимости (оплата коммунальных платежей, охраны и т.д.).
