Покупка апартаментов в Турции – трудоемкий процесс, который требует немалых финансовых вложений. И каждый покупатель хочет найти не только комфортабельное жилье с лучшими характеристиками, но и сэкономить при этом собственные средства.
И сегодня мы подготовили для вас 7 способов, как дешево купить недвижимость в Турции.
Способ 1. Покупка недвижимости на старте продаж
Самый очевидный способ экономии при покупке апартаментов – это приобретение недвижимости от застройщика на ранней стадии строительства. Девелоперы всегда предлагают наиболее низкую цену на первоначальном этапе возведения своего проекта, во время закладки фундамента и возведения первого уровня.
На этапе «котлована» цена «квадрата» обычно дешевле на 30%.
Способ 2. Акции и скидки от застройщиков
Конкуренция среди застройщиков в курортных регионах достаточно высокая. Каждая строительная компания хочет привлечь потенциального клиента на свою сторону. А как это сделать? Правильно, предложить лучшие условия и всевозможные скидки.
Практически все застройщики практикуют скидки на объекты в своих проектах в конце года, что позволяет им закрывать годовую отчетность с хорошими показателями. Крупные акции могут быть приурочены к определенному событию или празднику, например к Рождеству и Новому году.
Окончание квартала или полугодия – также отличное время, чтобы поймать удачный дисконт. Все менеджеры выполняют план по продажам, и, возможно, им не хватает как раз одной проданной квартиры. Если вы попросите скидку, то вам, скорее всего, ее дадут.
За счет акционных предложений будущий владелец жилья сможет сэкономить до 5%.
Способ 3. Покупка квартира со 100% оплатой
Полная оплата стоимости объекта в новостройке в момент подписания договора купли-продажи – еще один хороший способ купить недвижимость в Турции дешево.
Никакого подвоха здесь нет. Девелоперу выгодно получить сразу всю сумму, поскольку таким образом он сможет быстрее приступить к строительству нового проекта.
При стопроцентной оплате стоимости апартаментов скидка может достигать 5–10%.
Способ 4. Оформление рассрочки
Покупка недвижимости в рассрочку – один из самых распространенных сценариев на рынке первичного жилья. Популярность его заключается не столько в возможности сэкономить, сколько в том, что купить квартиру можно при наличии всего 30% от стоимости объекта. Остальные 70% оплачиваются согласно индивидуальному графику платежей до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Главное преимущество рассрочки в том, что застройщики ее выдают под 0% годовых.
Способ 5. Покупка жилья по срочной продаже
В настоящее время в Турции господствует «рынок покупателя», и именно он диктует условия. Продавец сегодня идет на существенные уступки, если ему нужны деньги.
Продавец, который собирается ехать в другой город или даже в другую страну на ПМЖ, больше всего будет склонен к уступкам относительно цены на объект. Также можно смело приступать к торгу, если продавец уже купил, к примеру, частный дом и деньги ему нужны для завершения отделки и обустройства нового гнездышка. В таких случаях человек уже буквально «живет» в новом доме, ему хочется побыстрее переехать, и он готов значительно снизить цену.
Как правило, такие объекты в продаже бывают несколько дней, а то и часов. Выловить их достаточно сложно, и для этого нужно регулярно мониторить сайты о продаже недвижимости. Кроме того, необходимо иметь на руках всю сумму денег, чтобы сразу же провести сделку.
В данном случае сложно говорить о том, на сколько можно снизить стоимость жилья, все очень индивидуально, но при умении торговаться вполне можно сторговаться на 5%.
Способ 6. Покупка апартаментов на окраине города
Рассмотрим вариант, где дешевле недвижимость в Турции. Бывает так, что квартиры в выбранном районе оказываются не по карману. Не стоит отчаиваться и откладывать покупку. Просто присмотритесь к другим локациям, в частности к окраинам города.
К примеру, если говорить об Алании, то вполне логично, что апартаменты в центре города будут достаточно дорогостоящими, а вот приобретение жилья в отдаленных поселках и районах может обойтись на 10–15% дешевле.
Способ 7. Сотрудничество с агентством недвижимости
Самый верный и надежный способ купить квартиру или дом по выгодной цене – это положиться на профессионалов. Даже при условии покупки недвижимости в своей стране уйдет немало сил и времени, чтобы отыскать достойное предложение, а что уже говорить о столь серьезном приобретении за границей.
В лицензированной риелторской компании Kinaci Group вам подыщут оптимальный вариант как на рынке первички, так и вторички. Менеджеры не только расскажут, как купить недвижимость в Турции выгодно, но и согласуют все возможные варианты оплаты, договорятся о скидке и сторгуются до минимально возможной цены с собственником или застройщиком.
