Современные мировые тенденции развития информационных и финансовых технологий приводят к появлению новейших платежных систем, которые постепенно проникают во все сферы общества, в том числе и на рынок недвижимости.
Давно прошли те времена, когда за цифровые монеты можно было купить пиццу или кофе, сегодня за токены можно приобрести недвижимость в любой точке нашей планеты. Не исключением стала и солнечная Турция.
Возможность покупки недвижимости в Турции за криптовалюту – настоящая «революция» на рынке, поскольку заключение сделок становится более комфортным для клиентов со всего мира.
В этой статье мы расскажем вам о том, как проходят сделки по покупке квадратных метров в Турции с использованием этого финансового инструмента.
Содержание статьи:
Что такое криптовалюта и как она работает
Процесс покупки турецкой недвижимости за криптовалюту
Преимущества покупки турецкой недвижимости за биткоины
Что такое криптовалюта и как она работает
Сперва нужно разобраться с тем, что же такое криптовалюта.
Криптовалюта – это разновидность цифровой валюты, которая работает с помощью децентрализованной системы онлайн-платежей и технологии блокчейна. По сути, это электронный эквивалент реальных денег.
Главное преимущество использования цифровых денег – возможность моментального онлайн-перевода, позволяющего совершать покупки, оплачивать услуги и даже заниматься инвестированием.
Электронные монеты появились в 2008 году. Первая и самая стабильная криптовалюта в мире – Биткоин (BTC).
Ежедневно Биткойн используется в более чем 270 000 транзакций ежедневно, и эта цифра стремительно увеличивается. Но не биткоином единым. В 2022 году по всему миру зафиксировано свыше 11 000 видов виртуальных монет.
Самыми популярными из них считаются такие:
- Ethereum,
- Bitcoin Cash,
- Litecoin,
- Binance USD,
- Dogecoin,
- Pax Dollar,
- XRP,
- Gemini Dollar,
- Shiba Inu,
- USD Coin,
- Wrapped Bitcoin,
- Dai.
Транзакции с криптовалютой проводятся на основе программного кода (Blockchain). Технология блокчейн представляет собой распределенный реестр, объединенный отдельной сетью компьютеров по всему миру. В этом реестре фиксируется неразрывная цепочка блоков данных, внутри которых содержатся записи о совершенных операциях. Благодаря этому механизму, криптовалюта имеет идеальную защиту от взлома. Электронные монеты практически невозможно подделать или украсть. Цифровые деньги являются анонимными, вся информация о состоянии счета и транзакциях доступна только пользователю крипто-валютного кошелька.
Наиболее характерной чертой виртуальных денег является то, что их не выпускает какой-либо центральный орган. Токены не имеют физической формы (как, например, обычные деньги), в них нет администраторов, а сторонние органы, вроде банков или налоговой, не могут оказать влияние на совершение сделки.
Процесс покупки турецкой недвижимости за криптовалюту
Многие задаются вопросом – в какой стране можно купить недвижимость за криптовалюту. И если в некоторых государствах такие транзакции регулируются на законодательном уровне, а в других – они запрещены, то в Турции не все так однозначно. Нормативно-правовое регулирование криптовалютных и блокчейн-проектов в республике находится в активной стадии развития.
Что это значит?
Криптовалюта в Турции в 2022 году не разрешена, но и не запрещена. Попросту, нет четко прописанных законопроектов, которые бы регулировали обиход цифровых активов.
Для того чтобы рассчитаться с продавцом электронными монетами, нужно обратиться в турецкие риелторские компании, которые выступают в роли крипто-обменника. При этом с покупателя удерживается определенная комиссия.
Купить недвижимость в Турции за биткоин и другие формы криптовалюты можно как среди жилых, так и коммерческих объектов. Особенно пользуются спросом апартаменты на побережье Средиземного моря – в Анталии, Алании, Мерсине. При этом, оплату токенами могут принимать как физические лица, так и компании с юридическим статусом (застройщики).
Для покупки квартиры или дома в Турции можно выбрать любую удобную для сторон цифровую валюту. Наиболее популярными токенами являются Биткоин (BTC) и Эфириум (ETH). Стоимость сделки, указанная в договоре купли-продажи, будет прописываться в привычной фиатной форме. Формируется она исходя из актуального биржевого курса.
Алгоритм покупки недвижимости за криптовалюту не имеет принципиальных отличий от сделки, заключаемой с использованием наличных или кредитных средств. Процедура обычно начинается с подбора интересующего объекта и согласования дальнейших условий покупки. На этой стадии продавец и покупатель устанавливают ключевые параметры заключения сделки, которые в дальнейшем будут отражены в договоре купли-продажи.
Далее развитие ситуации возможно по одному из двух сценариев: покупателю нужно будет отправить токены из своего крипто-кошелька на кошелек продавца или конвертировать цифровые деньги в фиатные (доллары, евро, лиры) на одной из крипто-бирж.
В дальнейшем остается получить свидетельство о праве собственности. Вне зависимости от схемы оплаты, при получении титула ТАПУ оплачивается обязательная государственная пошлина в размере 4% от цены жилья.
Преимущества покупки турецкой недвижимости за биткоины
Покупка недвижимости в Турции за криптовалюту имеет свои преимущества, среди них:
- Простота и скорость транзакции. Сделка купли-продажи проводится без перевода денег из одного банка в другой, это и сказывается на скорости заключения соглашения. Перевод крипты из одного кошелька на другой занимает от получаса до нескольких часов.
- Безопасность и конфиденциальность. Как было сказано ранее, криптовалютные транзакции очень надежно защищены и полностью анонимны. Ни государство, ни другие органы не могут отследить сделку.
- Дистанционная купля-продажа. Транзакции с электронными средствами можно осуществлять когда угодно из любой точки земного шара, что избавляет граждан от необходимости посещать Турцию.
- Отсутствие дополнительных комиссионных платежей. Поскольку для проведения транзакции нет надобности обращаться в банковские учреждения, отпадает необходимость дополнительных комиссионных затрат.
- Независимость от политической обстановки. Курс Биткоина достаточно стабилен и хорошо защищен от внешних факторов.
Еще один весомый плюс таких сделок в том, что цифровые деньги – отличный инструмент обхода санкций для покупателей из России, когда возникают сложности с открытием счетов в турецких банках и расчетом в долларах и евро.
Если вы хотите купить недвижимость в Турции за криптовалюту – обращайтесь в наше агентство Kinaci Group. Мы поможем подобрать объекты, проверить их, оформить все необходимые документы и безопасно провести расчет с продавцом.
