Яркое солнце, ласковое Средиземное море и чистейшие золотые пляжи – такие ассоциации возникают у каждого, кто слышит об Алании. И правда, это поистине райское местечко, которое так и манит. Этот город давно уже не воспринимается как маленькая деревушка. Сегодня это популярный курорт Турецкой Ривьеры, к которому относится 102 района. И в этой статье я расскажу вам об особенностях самых известных из них.
Центральный район Алании (Alanya Center)
Начнем мы с самого сердца Алании – ее исторического центра. Именно с этого места и начал разрастаться город. Здесь сосредоточена большая часть исторических памятников и древних развалин, на полуострове возвышаются старинная крепость Алании (Kale) и Красная башня, у подножия прибрежных скал раскинулась пристань с прогулочными яхтами и кораблями. Также здесь находятся излюбленные всеми знаменитый пляж Клеопатры и пещера Дамлаташ. Особая атмосфера чувствуется во время неспешной прогулки по великолепной озелененной набережной, которая будто усыпана множеством ресторанчиков, кафешек, модных бутиков и магазинов. В этой части города постоянно ощущается сказочная атмосфера вечного праздника и счастья, а сверкающая разноцветными огнями в вечернее время центральная Алания создает невероятную пейзажную картину.
Прогуливаясь по центральным улочкам, вы не увидите высотную застройку. Практически все здания здесь – это старые жилые дома, многие из которых попали под программу реновации и обрели новый современный облик. Ценники на недвижимость самые высокие на рынке.
Оба (Oba)
В 4 км от исторического центра раскинулся курортный пригород Оба, присоединенный в 2014 году к черте Алании.
Район очаровывает уютными, благоустроенными курортными кварталами с прекрасно развитой городской инфраструктурой. Здесь гармонично соседствуют крупные торгово-развлекательные центры и современные отели, детские игровые площадки и большое количество ресторанов. Именно в этом районе расположен самый популярный гипермаркет Алании с большим ассортиментом брендовых вещей – Alaniyum. Имеется также супермаркет Metro и строительный магазин Koçtaş.
Городская больница Başkent и центр лазерной медицины в Алании привлекают пациентов не только со всей Турции, но и из других стран. Активные люди также найдут чем заняться, в их распоряжении: теннисные корты и футбольные поля, клуб конного спорта и большой боулинг. Купить свежайшие продукты, фрукты и овощи вы можете на рынке, который проходит дважды в неделю – в понедельник и четверг.
Пляжи мелкогалечные и песчаные, в некоторых местах для комфортного входа в воду установлены плиты. Отмечены они международным знаком качества — «Голубым флагом».
Символом Обы является апельсин: практически на каждой улочке вы увидите апельсиновые деревья и цитрусовые сады. На въезде в район есть даже фонтан с крутящимся в струях воды апельсином.
Район Оба в Алании делится на верхнюю и нижнюю часть. Верхняя – граничит с Джикджилли. В этой части преобладают новые жилые дома. Расстояние до моря – до 2 км. Нижняя Оба расположена в непосредственной близости от береговой линии. Прогуливаясь по ней, вы увидите множество ресторанчиков и отелей.
Стоимость недвижимости в Оба достаточно высокая. Все дело в том, что в районе катастрофически не хватает земли под застройку.
Дополнительно! Отдельно рассматриваем наиболее привлекательные для инвестирования районы Алании в нашей статье - "Инвестиционно-привлекательные районы Алании"
Джикджилли (Çikcilli)
В 3 км на северо-восток от центра Алании находится район Джикджилли. Прямого выхода к морю нет, но до центрального пляжа можно дойти всего за 20 минут. Рядом расположен самый крупный торговый центр «Аланиум», где есть множество продуктовых магазинов, рестораны и даже кинотеатр.
Несмотря на то, что это достаточно новый район, он считается очень престижным. Попадая сюда вы увидите дорогие современные ЖК с прекрасной инфраструктурой отельного типа. В отличие от многих районов Алании, здесь разрешена застройка в 8-12 этажей. Высокоэтажные комплексы расположены на очень рельефной местности, поэтому из окон апартаментов открываются невероятные панорамы на горные хребты. Сами проекты отличаются современными фасадами, которые присущи европейскому стилю, квартиры достаточно просторные. Наличие больших территорий у большинства комплексов – еще один фактор, который привлекает жителей к данному округу.
Авсаллар (Avsallar)
Район Авсаллар в Алании – небольшой тихий и уютный поселок в 20 км от центра курорта. Не так давно он считался пригородом курорта, но сегодня здесь прекрасно развита городская инфраструктура и ведется активная застройка. Магазины, кофейни, рестораны, дискотеки, СПА-салоны, больницы, детские сады, школы, большой восточный базар и многое другое. Излюбленное место семей с детками – аквапарк Waterland и дельфинарий.
Главная изюминка района – живописный пляж с золотистым песком Инжекум. Здесь, в отличие от многих других аланийских пляжей, побережье устлано мелким песком, вход в море пологий, отсутствуют каменные плиты. Этот район является самым теплым местом Анатолийского побережья, поскольку бухта защищает пляж от сильных ветров.
В Авсалларе у вас есть шанс по очень привлекательной цене купить не только хорошую квартиру, но и жилье класса люкс. А все потому, что стоимость земельных участков здесь на порядок ниже, чем в других районах Алании. Имеется ограничение на высотность зданий. Строить выше пятого этажа – запрещено. Но есть небольшое исключение: если площадь надела под строительство превышает 2000 м2, допустимо возведение 7-этажного проекта.
Махмутлар (Mahmutlar)
Район Махмутлар – молодой район Аланьи с неповторимой атмосферой средиземноморского курорта. Расположен в 10 км от центра города.
Несмотря на то, что Махмутлар не так давно начал развиваться, он успел завоевать звание самого густонаселенного. Сегодня там проживает 50 000 человек, при этом большая часть населения – иностранцы.
В этом районе чувствуется активная жизнь. Городские власти вкладывают немалые деньги в развитие и поддержание городской инфраструктуры. Прогуливаясь по двум основным улицам – Барборса и Ататюрка, вы увидите многочисленные магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, банки. Здесь много зеленых оборудованных парков с фонтанами, есть спортивные тренажеры и детские площадки под открытым небом. Городской транспорт ходит каждые 5 минут.
Величественные Торосские горы подходят практически вплотную к жилым проектам, а от сосновых лесов, которыми покрыты все склоны, исходит головокружительный аромат эфирных масел. С юга район омывается Средиземным морем.
Недвижимость Махмутлара – новые ЖК с широким выбором квартир разного метража и планировок. Максимальная допустимость этажности в этом районе – 11. Апартаменты очень популярны среди иммигрантов из стран СНГ. Главные причины востребованности жилья в этом интернациональном районе – доступная ценовая политика и развитая городская инфраструктура, которая создает идеальные условия для проживания на протяжении всего года.
Конаклы (Konakli)
Конаклы – курортный поселок в 13 км на запад от Алании. Этот райончик понравится любителям шопинга и тусовок, поскольку здесь хороший выбор ресторанов, баров, ночных клубов, есть очень колоритный базарчик. Соврем недавно была построена новая марина, а для любителей развлечений − популярный ночной клуб Summer Garden.
Недвижимость в районе Конаклы – это резиденции люкс-класса – виллы и таунхаусы, которые располагаются на живописных зеленых холмах. Есть и многоквартирные жилые комплексы в шаговой доступности от моря. Максимальная высота зданий – 4 этажа.
Тосмур (Tosmur)
Звание самого зеленого и спокойного района Алании смело можно присвоить Тосмуру. Расположен он всего в 5 км от центра курорта. Известность ему принесли ряд достопримечательностей, среди которых чистейшая горная река Дим-Чай и пещера Дим с голубым озером. В знойные летние дни сюда приезжают и местные жители, и туристы. Излюбленными их местами являются ресторанчики, которые находятся прямо на реке, на специальных деревянных плотах. В меню таких заведений всегда есть свежевыловленная форель.
Активная застройка стартовала сравнительно недавно, и всего за несколько лет район Тосмур в Алании завоевал статус престижного. Поскольку он находится в некотором удалении от центральной части курорта, стоимость недвижимости здесь невысокая.
Кестель (Kestel)
В 9 км от центра Алании в восточном направлении расположился спокойный район – Кестель. Его неспешная и умиротворенная аура достигается за счет отсутствия отелей и шумных ночных клубов. Социальная инфраструктура находится в активной фазе развития. Уже сегодня там есть рестораны и супермаркеты А-101 и Migros. Здесь также расположен международный филиал русской школы «Классика-М» и два государственных университета – Akdeniz и Keykubat.
Пляжи Кестеля – каменисто-галечные, с достаточно резким входом в воду. Они специально оборудованы для комфортного отдыха: есть лежаки и шезлонги, раздевалки и детские площадки. До центра Алании каждые 20 минут отходит автобус.
За последние годы район Кестель в Алании очень сильно изменился. Вместо старых построек и пустырей здесь вырос современный район с низкоэтажными роскошными резиденциями на первой линии от моря.
Каргыджак (Kargicak)
В горной местности, на расстоянии 15-ти км от Алании, расположен самый привлекательный в контексте экологии район – Каргыджак.
Возведение жилья и развитие инфраструктуры здесь началось совсем недавно, но вы без проблем найдете продуктовые магазинчики, уютный ресторанчик на побережье, красивый сквер с беседками для барбекю или игровой зоной для детей.
Пляжи в районе Каргыджак имеют мелко-галечное дно, заходить в воду удобно.
Недвижимость представлена эксклюзивными комплексами и виллами, которые гармонично вписаны в ландшафт и великолепно выглядят на фоне апельсиновых садов и банановых плантаций. Располагаются они зачастую на многоуровневых естественных террасах, что обеспечивает морские пейзажи из окон апартаментов. Максимальная высота зданий здесь ограничена 4 этажами.
Демирташ (Demirtaş)
Район Демирташ – один из самых удаленных (25 км от Алании).
Он очаровывает своей роскошной природой и пляжами с чистейшей водой, а также невероятными горными ландшафтами. Здесь нет массового скопления гостиниц и многочисленных туристов, которые нарушат ваш тихий и спокойный ритм жизни. Жилая недвижимость Демирташа по праву считается статусной и очень рентабельной. Представлена она в основном особняками и таунхаусами, большинство из которых находятся прямо на берегу моря.
Газипаша (Gazipaşa)
Газипаша – самый отдаленный восточный район Алании. От центра города он расположен на расстоянии 44 км. Главным его достоянием является международный аэропорт Gazipaşa-Alanya Havalimanı, который принимает чартерные туристические рейсы зарубежных авиакомпаний. С запуском работы аэропорта городок начал активное развитие: улучшилась инфраструктура, застройщики стали возводить жилые комплексы. Стоимость апартаментов пока держится на вполне доступном уровне и будет по карману многим покупателям.
Вокруг города находится множество цитрусовых и банановых плантаций, фруктовых садов. Уникальную особенность береговой линии придают живописные бухты, которые изрезанный скалами. Вода в море имеет бирюзовый цвет, а песок здесь мелкий и золотистый.
Я могу писать об Алании много и долго, но даже тысячи слов не смогут передать ту атмосферу, которую можно ощутить будучи здесь на месте. Сотрудники Kinaci Group готовы подготовить для вас индивидуальный план обзорной поездки, во время которого вы сможете сами пройтись по аланийским улочкам и прочувствовать весь колорит каждого из районов.
Вам будет интересно! В нашей отдельной статье мы выбрали 5 причин для инвестирования в недвижимость Алании
