ТОП-5 Причин Для Инвестиций в Недвижимость Алании

Алания – самый теплый город Турции и замечательное место как для проведения отпуска, так и для постоянного проживания. Сюда едут отдыхать иностранные граждане со всего мира и с каждым годом растет количество иммигрантов. Этому способствуют благоприятные климатические условия, турецкое гостеприимство, доступные цены и высокий инвестиционный потенциал. В распоряжении отдыхающих и местных жителей: благоустроенные чистые пляжи, удивительные достопримечательности и потрясающие виды на Средиземное море и Торосские горы. 

Немного эстетики! Наша свежая статья-экскурсия с обзорами районов Алании

Благодаря прекрасным географическим особенностям, Аланийское побережье отличается развитым туризмом, и это благоприятно сказывается на ее экономике. Безусловно, это стимулирует иностранных инвесторов искать выгодные активы в столь востребованном курорте и многие из них стремятся купить недвижимость в Алании. В результате покупатель одновременно получает в собственность курортное жилье и возможность приумножить капитал. 

Рассмотрим, почему выгодно инвестировать в недвижимость Алании, чем привлекает иностранцев Средиземноморское побережье, какие существуют способы заработка для собственников курортных апартаментов и на что обратить внимание при выборе объекта.

Инвестиции в недвижимость Алании

К основным направлениям инвестирования в Алании относятся недвижимость и туризм. С каждым годом территория солнечного города расширяется и количество присоединяющихся к местному муниципалитету районов стремительно увеличивается. 

К примеру, не так давно Махмутлар считался всего лишь курортным пригородом – на текущий момент это уже большой и благоустроенный район с развитой инфраструктурой, множеством новых зданий и современных комплексов с шикарными видовыми характеристиками. Следом, в плане стремительного развития, идут такие поселки, как живописный Каргыджак и уютный Кестель.

Особенности инвестирования в недвижимость Алании заключаются в высокой надежности актива и достаточно быстрой окупаемости проектов. Турецкие девелоперы признаны одними из лучших во всем мире, поскольку их качество постройки соответствует международным нормам строительства. 

За последние 10 лет существенно вырос спрос на турецкую недвижимость не только со стороны европейских инвесторов, но и от граждан стран СНГ, включая Россию, Беларусь, Казахстан и т. д. В результате численность русскоязычного населения на территории Турции, особенно в Алании и Анталии, значительно увеличилась. 

Многие русскоговорящие граждане отдают предпочтению Аланийскому побережью – самому популярному среди жителей стран СНГ. Именно этот регион считается одним из самых доступных в плане проживания и выгодных инвестиций. Это достаточно весомая причина, почему стоит инвестировать в недвижимость Алании. 

Очень выгодно инвестировать в строительство многоквартирных домов и комплексов с целью получения прибыли от их дальнейшей перепродажи. Рентабельность таких инвестиций достигает 70% и выше. Показатели зависят от многих факторов, в том числе и от того, кто будет заниматься продажей апартаментов. Обычно сроки строительства составляют 1–2 года, и такое же количество времени отведено на реализацию квартир.

Не менее перспективным активом считается строительство отеля в Алании. В этом случае используются, как минимум, 2 варианта получения прибыли:

1. Вложение средств в строительство отеля с целью дальнейшей продажи заведения в качестве готового бизнеса.
2. Инвестирование в постройку здания для ведения коммерческой деятельности самостоятельно. То есть для самостоятельного управления отелем. В этом случае желательно располагать опытом и возможностями участия в бизнесе, тогда актив станет прекрасным источником дохода.

Рассуждая об инвестициях Алании, следует отметить быстрорастущую туристическую сферу. Безусловно, предприимчивые инвесторы это понимают и приобретают площади для открытия оздоровительного центра, спортивного клуба и т. д. 

Наряду с этим, на туризме неплохо зарабатывают и собственники курортного жилья. Высокий трафик туристов на Средиземноморском побережье позволяет владельцам апартаментам получать стабильный доход от сдачи жилплощади в аренду. Также многие иностранцы рассматривают рынок недвижимости Алании с целью поиска ликвидных объектов для дальнейшей перепродажи по более высокой цене.

Предлагаем дополнительно ознакомится с нашей статьей о наиболее выгодных способах заработать на турецкой недвижимости в 2022 год

Почему выгодно инвестировать в жилье Алании

Среди основных причин, почему иностранцы предпочитают инвестировать в сектор жилья в Алании, стоит выделить следующие:

1. Рост цен на недвижимость. С каждым годом стоимость турецких апартаментов повышается, в среднем, на 20%. Особой инвестиционной привлекательностью отличаются квартиры Алании и Анталии, преимущественно те, которые расположены в комплексах с отельной инфраструктурой (См. также):
• открытым и закрытым бассейнами;
• спа-зоной; сауной; хамамом;
• детскими игровыми площадками;
• тренажерным залом;
• парковочными местами;
• системой видеонаблюдения 24/7 и т. д. 
2. Современные апартаменты более востребованы, чем квартиры, расположенные в домах без инфраструктуры. Это обусловлено стремлением граждан жить в хороших условиях, да и отдыхающие предпочитают заселяться на время отпуска в комфортабельные жилые объекты, ведь очень удобно, когда в распоряжении есть всё необходимое для полноценного отдыха.
3. Возможность купить апартаменты ниже рыночной стоимости. Турецкие девелоперские компании предлагают покупателям беспроцентную рассрочку на время строительства объекта. Покупка жилья на стадии котлована или чертежа проекта обходится инвестору на 30–40% дешевле, чем после сдачи в эксплуатацию. Готовое недвижимое имущество можно перепродать по рыночной цене и неплохо заработать на этом.
4. Высокий спрос на аренду жилья. Поскольку Алания – город с высоким трафиком туристов, многие собственники здесь занимаются арендным бизнесом и имеют стабильный доход. Самый высокий пик цен на аренду жилья приходится на жаркий сезон – с апреля по ноябрь. В остальное время года квартиры сдаются командировочным, приезжим на обучение, а также гражданам, которые проживают в городе, но пока не располагают возможностью купить собственное жилье.
5. Развитая инфраструктура Алании. Активная застройка районов, реконструкция дорог и мостов преобразовали маленькое провинциальное местечко в современный благоустроенный город. Инвестиции в недвижимость Турции с хорошей локацией перспективны и безопасны, и в Алании достаточно интересных предложений. Местный рынок жилья достаточно разнообразен, чтобы найти отличные апартаменты с удачным расположением по привлекательной цене.
6. Широкий выбор предложений. В Алании можно выбрать недвижимость на любой вкус и бюджет. К покупке доступны следующие категории:
• готовые объекты на первичном рынке;
• вторичное жилье;
• проекты на стадии строительства;
• роскошные виллы, таунхаусы, коттеджи;
• объекты коммерческого назначения.

В Алании можно приобрести практически всё – будь то уютная студия, элитный пентхаус или шикарная вилла. Для каждого покупателя найдется идеальный вариант в соответствии с необходимыми параметрами и заявленным бюджетом. 

Покупка недвижимости в Турции дает право иностранцам на получение вида на жительство на 1–2 года с возможностью продления. По истечении 5 лет проживания на территории Турецкой Республики можно смело претендовать на подданство страны. А инвестиции в сектор жилья государства от $250 000 позволяют получить турецкое гражданство в течение полугода. Сумма учитывается от кадастровой стоимости объекта. Для сохранения подданства Турции нельзя продавать собственность не менее 3-х лет. 

Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете на нашем сайте. Менеджеры лицензированного агентства недвижимости Kinaci Group подберут для вас ликвидный объект с учетом ваших требований и бюджета. Также специалисты помогут решить все бюрократические нюансы и сопроводят на каждом этапе сделки.

Заинтересовала статья? Возможно, вам также будет интересно прочитать нашу статью о привлекательных районах Алании для инвестиций в недвижимость в 2022 году