Понятие сезонности присуще многим сферам жизни. Но характерно ли оно для рынка недвижимости Турции и в какое время года квартиры дешевле – летом или зимой? Давайте посмотрим, существует ли идеальный сезон для покупки апартаментов на Средиземноморском побережье и когда выше шанс попасть на “горячее” предложение.
Сезонность в Турции
Независимо от того, где находится объект недвижимости – в большом городе или на побережье, оптимальный период, когда жилье будет стоить дешевле, выделить сложно. Это обусловлено стабильным пополнением предложений и высокой конкуренцией среди застройщиков, каждый из которых старается создать наиболее выгодные условия покупки для привлечения клиентов.
В Турции сезон влияет на разнообразие выбора, а не на стоимость недвижимого имущества.
По официальной статистике большая часть сделок заключается весной и осенью, когда выбор доступного к покупке жилья интереснее и разнообразнее. Более того, весенние и осенние месяцы наиболее комфортны в плане погодных условий, особенно для тех, кто плохо переносит жаркое лето. Проводить отдых на пляже – это одна ситуация, и совсем иная – ездить по стройкам и просматривать объекты под палящим солнцем. В связи с этим собственники вторички предпочитают выставлять жилье на продажу в конце сезона.
В период с мая по октябрь большинство собственников курортного жилья зарабатывает на сдаче квартиры в аренду. В то время, когда собственник заселил арендаторов, возможности водить потенциальных покупателей на просмотры вторичной недвижимости ограничены. Как только туристы уезжают, начинается сезон продаж квартир и владельцы недвижимости обращаются в риэлторскую компанию.
Когда лучше покупать квартиру – зимой или летом?
Если оставить в стороне лирику и взглянуть на вопрос с сугубо практической точки зрения, то можно сделать выводы, которые помогут оптимальным образом решить квартирный вопрос.
В летние месяцы при хорошей солнечной погоде жилой комплекс или виллы выглядит привлекательнее, чем в холодные пасмурные дни.
Тем не менее неблагоприятные погодные условия помогут вам определить возможные недостатки жилья. Например, не холодно ли в помещении зимой или не сыро ли осенью. Следует учитывать, что с наступлением холодов бассейны спускают, зеленые сады блекнут, а значит, вы не сможете оценить все прелести жилого комплекса и его территорию в полной мере.
Но если вас волнует вопрос – стоит ли покупать квартиру в Турции зимой, то рационально рассмотреть преимущества приобретения недвижимости в холодное время года.
- Оценка гидроизоляции
Зима в Турции отличается повышенной влажностью. Значит, при плохой гидроизоляции первые этажи покрываются плесенью, а при затяжном дожде вода может затекать в дом. Именно зимой можно правильно оценить уровень защиты строительных конструкций.
- Возможность проверить степень тепла в помещении
Поскольку в Турции сезон холодов короткий, в большинстве регионов квартиры обогреваются с помощью кондиционеров. Также может быть установлена система подогрева пола, чаще всего в санузлах и на кухне. Холодная пора года – идеальное время для оценки уровня тепла в квартире.
- Проверка зимнего сервиса
Объекты инфраструктуры жилого комплекса обслуживаются специализированной компанией. Безусловно, в пляжный сезон работы по уборке и благоустройству ЖК ведутся активно, а вот зимой уровень обслуживания может снизиться. Поэтому в зимнее время вы сможете проверить качество предоставляемых услуг и оценить реальное положение дел.
Учитывая при покупке недвижимости в Турции плюсы и минусы теплых и холодных месяцев, вы сможете определить, какие критерии для вас наиболее важны и сделать правильный выбор.
Зависит ли стоимость жилья от сезона?
Существенного влияния сезона на стоимость недвижимости в принципе нет, поскольку покупательская способность в Турции сохраняется круглый год на высоком уровне.
Поэтому нет прямой корреляции, в какое время года лучше покупать квартиру в Турции. Обычно цены на жилье зависят от иных, более серьезных причин: курса валют, инфляции, процентных ставок по ипотеке, политической обстановки и других экономических факторов.
Однако нельзя однозначно сказать, в какое время года выгодно покупать квартиру, поскольку строительство в Турции не стоит на месте, а “горячее” предложение может появиться даже в самый разгар туристического сезона.
Так что оптимальный вариант – мониторить ситуацию на турецком рынке недвижимости.
Актуальные цены на недвижимость в Турции в 2022 году вы можете посмотреть на нашем сайте.
Компания Kinaci Group одной из первых получает выгодные предложения от собственников жилья и ведущих застройщиков Алании, поэтому сумеет вас приятно удивить и помочь реализовать вашу мечту.
